Nằm trong tòa Căn hộ dịch vụ được xây dựng cách đó 10 năm ở khu “Tây” Hà Nội, tập hợp nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, vị trí của căn hộ không quá đắc địa khi ở sâu trong hẻm. Đổi lại, căn penthouse của tòa nhà có kiến trúc khá độc đáo và view nhìn ra khoảng xanh và hồ tây. Một điểm khiến cho căn hộ không thể tăng giá cho thuê đó là nội thất phong cách cơ bản và lỗi thời. Cộng với đó, khu vực Hồ Tây có mức cạnh tranh rất lớn khi mỗi tháng đều có nhiều tòa CHDV mới hiện đại hơn, thị trường giảm sút do bối cảnh kinh tế thế giới trong khi đây là khu vực chủ yếu phụ thuộc khách quốc tế, giá cho thuê dài hạn giảm 50% so với thời điểm đỉnh cao. Bài toán đặt ra đó là kết hợp giữa tái đầu tư và thiết kế lại phương án kinh doanh, làm thế nào với chi phí thấp nhất có thể đem lại hiệu quả cao nhất với mức cạnh tranh hiện tại.
Lời giải S.Sens đưa ra cho chủ đầu tư đó là:
- Thiết kế lại 1 phần nội thất dựa trên kiến trúc sẵn có, không cải tạo phần cứng. Thổi hồn phong cách Western Industrial
- Kết hợp bán Ngắn-Trung-Dài hạn, đa dạng kênh bán, bao gồm chủ đầu tư tự cho thuê, direct sale và digital platform của S.Sens (website, facebook, Instagram,…)
